而是你能為“改變”付出多少代價。房地產的暴利遠超化妝品。

她學會了香港投資人的“炒樓花”把戲：地基剛打樁，就把期房賣給中產家庭，

用預付款去拍下一塊地。2003年，時代廣場開盤當天，上千人擠爆銷售中心，

她站在頂樓看著樓下的長隊，

忽然覺得自己成了“創造需求”的神——那些人以為買到的是公寓，

其實是她印在樓書里的“美國生活方式”。真正讓她躋身頂級富豪圈的，

是2006年的香港豪宅交易。她以8億港元買下淺水灣道的別墅，

地下室能直通海灘——這個“意外之喜”讓她突發奇想：不如把越南的熱錢洗成香港的房價？

那年她頻繁往返兩地，用二十七個香港空殼公司倒手房產，最瘋狂的一次，

同一套公寓在三個月內轉賣四次，凈賺1.2億港元。2007年春節，

她在溫莎酒店舉辦慈善晚宴，給每個到場的孤兒發100美元紅包。鎂光燈下，

她穿著定制的迪奧禮服，耳墜是從拍賣會上拍的翡翠——沒人知道，這些翡翠的錢，

來自峴港漁民的拆遷款。那些被她用“政府規劃”趕走的漁民，此刻正在貧民窟里詛咒她，

而她對著鏡頭微笑，說自己的夢想是“讓越南成為亞洲的新加坡”。

第三章：銀行暗戰2011年的西貢商業銀行門口，

張麗華看著玻璃幕墻里自己的倒影——燙了新的卷發，戴著梵克雅寶的四葉草項鏈，

手里拎著愛馬仕鉑金包。她要去談一場“蛇吞象”的收購——這家資產萬億的國有銀行，

即將成為她的私人金庫。第一步是控股。她用102家空殼公司分散持股，

這些公司的法人不是司機就是清潔工，身份證號都是她從勞務市場收來的。

當董事會發現91.5%的股權早已姓“張”時，她已經坐在董事長辦公室，

指著墻上的胡志明畫像說：“我們要做的，是讓越南人敢花錢。”花錢的前提是有錢。

她發明了“貸款批文流水線”：信貸部每天炮制30份虛假合同，

抵押品從不存在的橡膠園到空置的寫字樓，只要蓋上銀行...